Jak uzyskać certyfikat energetyczny mieszkania – krok po kroku
Certyfikat energetyczny, znany również jako świadectwo charakterystyki energetycznej, to dokument określający zapotrzebowanie budynku lub jego części na energię niezbędną do ogrzewania, wentylacji, chłodzenia oraz przygotowania ciepłej wody użytkowej. Dokument ten informuje o efektywności energetycznej nieruchomości, co jest istotne zarówno dla właścicieli, jak i potencjalnych nabywców czy najemców.
Kiedy certyfikat energetyczny jest wymagany?
Od 28 kwietnia 2023 roku obowiązują przepisy nakładające obowiązek posiadania świadectwa energetycznego w następujących sytuacjach:
- Sprzedaż mieszkania: Przy zawieraniu umowy sprzedaży właściciel musi przekazać nabywcy ważne świadectwo energetyczne. Brak tego dokumentu może skutkować grzywną do 5 000 zł.
- Wynajem mieszkania: Przy zawieraniu nowej umowy najmu właściciel jest zobowiązany do dostarczenia najemcy świadectwa energetycznego. Obowiązek ten dotyczy zarówno najmu tradycyjnego, jak i okazjonalnego.
Wyjątki: Obowiązek posiadania certyfikatu nie dotyczy m.in. budynków:
- Używanych sezonowo (mniej niż 4 miesiące w roku).
- O powierzchni użytkowej poniżej 50 m².
- Zabytkowych, wpisanych do rejestru zabytków.
Jak uzyskać certyfikat energetyczny dla mieszkania?
1. Znalezienie uprawnionego specjalisty:
Certyfikat może sporządzić wyłącznie osoba posiadająca odpowiednie uprawnienia. Listę certyfikatorów można znaleźć w Centralnym Rejestrze Charakterystyki Energetycznej Budynków.
2. Przygotowanie dokumentacji:
Przed wizytą specjalisty warto zgromadzić następujące dokumenty:
- Projekt budowlany lub rysunki techniczne mieszkania.
- Informacje o zastosowanych materiałach budowlanych i izolacyjnych.
- Dane dotyczące systemów grzewczych, wentylacyjnych i klimatyzacyjnych.
Jeśli nie posiadasz pełnej dokumentacji, certyfikator może przeprowadzić wizję lokalną w celu zebrania niezbędnych informacji.
Specjalista dokonuje oceny mieszkania, zwracając uwagę na:
- Izolację termiczną ścian, podłóg i dachu.
- Rodzaj i stan okien oraz drzwi.
- Efektywność systemów grzewczych i wentylacyjnych.
4. Sporządzenie świadectwa:
Na podstawie zebranych danych certyfikator sporządza świadectwo charakterystyki energetycznej i rejestruje je w Centralnym Rejestrze Charakterystyki Energetycznej Budynków. Dokument jest ważny przez 10 lat, o ile nie dokonano istotnych zmian w budynku wpływających na jego charakterystykę energetyczną.
Koszt uzyskania certyfikatu energetycznego
Cena za sporządzenie świadectwa zależy od:
- Wielkości i rodzaju nieruchomości.
- Lokalizacji.
- Dostępności dokumentacji technicznej.
Średni koszt dla mieszkania wynosi od 300 do 500 zł.
Korzyści z posiadania certyfikatu energetycznego
- Transparentność: Dostarcza potencjalnym nabywcom lub najemcom informacji o przewidywanych kosztach eksploatacji mieszkania.
- Wartość rynkowa: Mieszkania o lepszej efektywności energetycznej mogą osiągać wyższe ceny na rynku nieruchomości.
- Zgodność z przepisami: Uniknięcie kar finansowych związanych z brakiem wymaganego świadectwa.
Podsumowanie
Uzyskanie certyfikatu energetycznego dla mieszkania jest obecnie obowiązkiem prawnym w przypadku jego sprzedaży lub wynajmu. Proces ten obejmuje znalezienie uprawnionego specjalisty, przygotowanie niezbędnej dokumentacji oraz ocenę energetyczną nieruchomości. Posiadanie aktualnego świadectwa nie tylko zapewnia zgodność z przepisami, ale także zwiększa atrakcyjność mieszkania na rynku. Uzyskanie certyfikatu energetycznego dla mieszkania jest obecnie obowiązkiem prawnym w przypadku jego sprzedaży lub wynajmu.
Prowable – Profesjonalne Rozwiązania Energetyczne
Firma Prowable specjalizuje się w kompleksowych rozwiązaniach w zakresie odnawialnych źródeł energii, oferując usługi instalacji pomp ciepła, paneli fotowoltaicznych, rekuperacji oraz klimatyzacji. Zapewniamy profesjonalną obsługę, pomoc w uzyskaniu dotacji oraz wsparcie posprzedażowe. Nasze rozwiązania są dostosowane do domów, firm i gospodarstw rolnych, przyczyniając się do obniżenia kosztów i zwiększenia efektywności energetycznej.
Realizację naszych zleceń znajdziesz na naszej stronie internetowej!
Odwiedź również nasz artykuł na temat audytu energetycznego!